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二手房买卖合同协议_二手房买卖合同协议书

zmhk 2024-05-15 人已围观

简介二手房买卖合同协议_二手房买卖合同协议书       大家好,今天我想和大家探讨一下关于二手房买卖合同协议的问题。在这个话题上,有很多不同的观点和看法,但我相信通过深入探讨,我们可以更好地理解它的

二手房买卖合同协议_二手房买卖合同协议书

       大家好,今天我想和大家探讨一下关于二手房买卖合同协议的问题。在这个话题上,有很多不同的观点和看法,但我相信通过深入探讨,我们可以更好地理解它的本质。现在,我将我的理解进行了归纳整理,让我们一起来看看吧。

1.二手房买卖合同简单版本通用(4篇)

2.2022二手房屋买卖合同协议书通用版

3.二手房买卖合同电子版(5篇)

4.二手房买卖合同详细版怎么写?

5.二手房买卖合同怎样写啊

6.二手房买卖合同范本(正式版)

二手房买卖合同协议_二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同简单版本通用(4篇)

        合同无处不在,合同用于各种地方,各种场所。合同有利于保护双方的利益,双方都遵守合同里所写的东西。那么,你对合同了解多少呢?下面是由我为大家整理的“二手房买卖合同简单版本通用(4篇)”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

篇一:二手房买卖合同简单版本通用

        卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

        第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

        第三条付款时间与办法:

        1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

        2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条本合同主体

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

        第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

        第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条双方约定的其他事项:

        出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

        身份证号码:__________________身份证号码:___________________

        地址:___________________地址:____________________

        邮编:___________________邮编:____________________

        电话:___________________电话:____________________

        代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

        身份证号码:___________________身份证号码:___________________

        鉴证方:_______________

        鉴证机关:_______________

        地址:_______________

        邮编:_______________

        电话:_______________

        法人代表:_______________

        代表:_______________

        经办人:_______________

        日期:_________年______月___日

        鉴证日期:_________年______月___日

篇二:二手房买卖合同简单版本通用

        甲方(出卖方):______________

        身份证号码:______________

        乙方(购买方):______________

        身份证号码:______________

        甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

        第一条基本情况

        1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

        (1)该房屋座落于______________,建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

        (2)该房屋的所有权证证号为______________;

        (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

        2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。

        3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

        第二条保证

        甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条房价款与付款方式

        1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:_______元整(小写:¥_______元)。

        2、支付方式、支付时间

        (1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_______万元整,(小写:¥_______元),作为乙方购买甲方房屋的定金。

        (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_______日内,乙方一次性支付剩余房款_______万元(小写:¥_______元)。

        3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。

        第四条交付期限

        1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

        2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

        3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

        6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。

        第五条违约责任

        1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

        2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期一天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过________个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

        3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超过________个月时,甲方有权解除本合同。

        第六条其他

        1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

        2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

        3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

        4、本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

        5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

        甲方(签章):______________

        联系电话:__________________

        签约日期:___________________

        乙方(签章):______________

        联系电话:___________________

        签约日期:__________________

篇三:二手房买卖合同简单版本通用

        出卖人(甲方):_______________ 身份证号码:_______________

        买受人(乙方):_______________ 身份证号码:_______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,甲乙双方共同遵守。

        一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积________平方米) (________号)以人民币________元整(________元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室)

        二、乙方支付甲方房屋买卖定金________元整,如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿:如乙方反悔本合同,定金不退,装修费用甲方不管。

        三、本合同签订时,房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担,乙方________年内_________年______月___日——_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方,房屋所有权归乙方所有。

        四、本合同签订后,甲方将房屋交给乙方使用,甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》,及房屋转让,抵押。

        五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

        六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同,甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%,并赔偿乙方及房屋装修费用。

        七、在合同签订后,乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防)

        八、如遇到政府或私人对本房屋的.拆迁,所有的拆迁费归乙方所有,与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续,并如数把政府拆迁款项转给乙方。

        九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户,甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。

        十、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决

        1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

        2、依法向____________________区人民法院起诉。

        十一、其他约定,本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

        十二、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,见证人各一份。

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        见证人:_______________

        _________年______月___日

篇四:二手房买卖合同简单版本通用

        甲方:_______________

        身份证:_______________

        住址:_______________

        乙方:_______________

        身份证:_______________

        住址:_______________

        甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议,以供双方共同遵守:

        第一条乙方以甲方名义购买由______集团有限公司开发的位于_______________的商品房(合同约定建筑面积共计______平方米,其中套内面积______平方米,公摊面积______平方米)。并签订编号为:______的商品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。

        第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行承担。

        第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方承担。

        第四条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有,乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。

        第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币______元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、补偿。

        第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起______日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在______符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。

        第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的,甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。

        第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方承担,相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。

        第九条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。

        第十条甲方应恪守诚实,在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到______元的,应当及时通知乙方,以便乙方采取应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方承担。

        第十一条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。

        第十二条协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主张协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。

        第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。

        第十四条如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向______区人民法院提起诉讼。

        第十五条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。

        甲方:_______________ 乙方:_______________

        时间:_______________ 时间:_______________

        签订地点:_______________

2022二手房屋买卖合同协议书通用版

       甲方(出卖人):___________________________

       地址:_________________________________

       身份证件号码:___________________________

       联系电话:______________________________

       乙方(买受人):___________________________

       身份证件号码:___________________________

       联系电话:_______________________________

       甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

       第一条

       甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

       1、座落于_________________________________________,建筑面积为________平方米(其中套内建筑面积________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为___________________________________________;

       2、除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

       3、出售房屋的所有权证证号为____________________________;

       4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

       第二条

       甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条

       计价方式与价款

       按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米________元,总金额人民币________元整;房价款的支付方式____________、支付时间为____________:

       乙方在______年____月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)__________元,(小写)__________元。

       第四条

       第一期____________________________________,付人民币__________万元;

       第二期:在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币___________万元;

       第三期:乙方采用以下第______种付款方式:

       1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___________万元。

       2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币__________元整,该贷款由银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

       以3、上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号:_______)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

       第五条

       1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

       2、甲方应在____________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。

       第六条

       甲、乙双方同意,双方应于______________内到房地产主管部门办理过户手续。

       如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的30%赔偿乙方损失。

       该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

       1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

       2、若该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方约定,该费用由承担 。

       3、办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第______种方式承担

       1)由______方承担

       2)由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

       第七条 甲方违约责任:

       除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出,乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按合同总金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,要求甲方退还所有已支付款项,并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。

       如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。

       第八条 乙方违约责任:

       1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

       2、逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。

       3、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

       第九条 甲方承诺并保证:

       1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

       2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

       3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

       第十条

       该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

       1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

       2、

二手房买卖合同电子版(5篇)

        合同的效力是法律赋予的,是法律效力的体现,只有依法成立的合同才具有效力,才受法律保护。以下是我给大家带来的2022二手房屋 买卖合同 协议书 通用版,希望可以帮助到大家!

        2022二手房屋买卖合同协议书通用版1

        出卖人:________(以下简称甲方)

        买受人:________(以下简称乙方)

        甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

        一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。

        二、甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

        三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币____万元,由甲方售卖给乙方。

        四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

        五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方,由乙方出具收到凭证。

        六、本合同签订生效后___日内,甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

        七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

        八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

        九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

        十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理。

        十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以 修理 ,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用由甲方承担。

        十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签字之日起生效。

        甲方:_______乙方:_______

        ____年___月___日___年___月___日

        2022二手房屋买卖合同协议书通用版2

        卖方(以下简称甲方):

        身份证号:

        住址(工作单位):

        联系电话:

        买方(以下简称乙方):

        身份证号:

        住址(工作单位):

        联系电话:

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

        第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

        1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;

        2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

        3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

        4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

        第二条 房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用);

        2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由______方负担。

        第三条 付款方式

        1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款:

        (1)以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

        (2)以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 房屋交付

        卖方应当在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。

        2、房屋交付时,应当履行下列手续:

        卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

        买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

        移交该房屋房门钥匙;

        交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;

        卖方与房屋的承租人解除 租赁合同 关系。

        3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

        4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

        5、卖方应于日前,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

        6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合,产生的过户手续费用由买方承担。

        第五条 乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_____%违约金。

        第六条 甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_____%的违约金。

        第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

        第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条 本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交有关部门存档,具有同等的法律效力。

        (以下无正文)

        甲方(签章):

        _________年____月____日

        乙方(签章):

        _________年____月____日

        2022二手房屋买卖合同协议书通用版3

        甲方(卖方):身份证号:

        乙方(买方):身份证号:

        关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

        一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落于 ,房屋总层数层,乙方所购买的房屋为第2层南边套,结构,甲方确认面积m,布局三室两厅一厨两卫。

        房屋室内为水泥地面,墙面为水泥砂浆找平,室内门窗未安装,入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋 其它 楼层房屋时使用的座落:

        二、本合同签定时,该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记,甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。

        三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担,不另收取乙方费用,甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。

        居住用电电开户费用参照邻里,由乙方支付,该笔费用原则上不超过 元。甲方承诺 年内为乙方办理好住宅用电开户。

        四、甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写): 元整。

        自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。

        具体时间:本合同生效之日起十日内乙方交付 元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。

        五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,否则,乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取 措施 防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

        六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失,且乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。

        七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还,另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。

        八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害,由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。

        九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时,甲方有权解除合同。解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

        十、经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

        十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。

        十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民起诉。

        十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

        甲方:(签章)乙方:(签章)

        住址:住址:

        联系电话:联系电话:

        签订日期:签订日期:

        2022二手房屋买卖合同协议书通用版4

        卖方(甲方):__________

        法定代表人:__________

        代理人:__________

        买方(乙方):__________

        法定代表人:__________

        代理人:__________

        根据中华人民共和国有关法律、法规,买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致订立本合同。

        第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下:

        (一)该房地产坐落在广州市区路街巷(里、弄、坊)号楼房,房地产权证号:____________________

        (二)房屋类型(使用性质)为住宅商铺其他:,建筑结构为钢筋混凝土砖木其他:,层数,建筑时间,房屋建筑面积平方米,套内面积平方米,违章部位及面积;

        (三)该房屋占用国有土地使用权面积平方米,用途为居住商业其他:,国有土地使用权以出让划拨方式取得,地籍图号为图__________(区)__________幅(段)__________地__________号,此国有土地使用权年限从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;

        (四)此房地产上存在共有他项权利租赁其他:关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明。

        甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

        第二条上述房地产买卖双方经协商一致,商定房地产交易价格为币元,大写:__________仟__________百__________拾__________万____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙双方经协商一致,乙方按下列第种方式按期付款:

        1、一次性付款

        2、分期付款

        3、其他方式乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

        第三条甲方应当在 年 月 日前,将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。

        第四条自本合同生效之日起天内,甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。

        第五条上述房地产风险自该房地产核准登记交付之日起转移给乙方。

        第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定,由甲、乙双方各自交缴。

        第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的,按照以下方式处理:

        第八条因甲方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的,按照以下方式处理:因乙方的原因,使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的,按照以下方式处理:

        第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的,按照以下方式处理:

        第十条本合同未尽事宜,可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的,以补充条款和补充协议为准。

        第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

        第十二条本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的,合同自条件成立之时起生效。

        第十三条发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照以下第种方式处理:

        1、提交仲裁委员会仲裁。

        2、依法向人民法院提起诉讼。

        第十四条本合同共有页,一式份,具有同等法律效力。

        合同持有情况如下:

        签章甲方(卖方):__________

        __________年__________月__________日

        乙方(买方):__________

        __________年__________月__________日

        2022二手房屋买卖合同协议书通用版5

        卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        一、甲方愿将自有坐落___________________________,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米(房权证号: )售卖给乙方。

        二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____-_____________)

        三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,付人民币_________元。每期付款,甲方收到后出具 收据 。

        四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方。

        五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告 。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

        六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。

        七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

        九、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

        十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于3日内予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第七条规定承担违约责任。

        十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        十三、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份。

        出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

        身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________

        地 址:___________________ 地 址:____________________

        邮 编:___________________ 邮 编:____________________

        电 话:___________________ 电 话:____________________

        年 月 日 年 月 日

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二手房买卖合同详细版怎么写?

        买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。下面是我给大家带来二手房买卖合同电子版,更多二手房买卖合同请点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房买卖合同电子版1

        甲方姓名(卖方):___________

        乙方姓名(买方):___________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条 乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

        第二条 甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

        第三条 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

        第四条 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

        第五条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第六条 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

        第七条 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

        第八条 甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价____%的违约金。

        第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

        第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十二条 本合同一式两份份,甲、乙双方各执一份。

        甲方(签字):______

        乙方(签字):______

        20__年__ 月__ 日

        二手房买卖合同电子版2

        甲方(出卖人):______身份证件号码:___

        乙方(买受人):______身份证件号码:___

        (注:甲方如有多个产权人,必须全部产权人共同签订,否则合同无效)

        甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

        第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

        (一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _____ 平方米;

        (注:面积必须严格按照房产证面积填写,赠送面积在其他条款注明)

        (二)出售房屋的所有权证证号为;

        (三)房屋平面图及其四至见房产证;

        (注:四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落)

        该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

        该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

        出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

        第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条 计价方式与价款

        按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_____元,总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在______ 年 ______月 ______日前付给甲方定金(人民币),(大写)______元,(小写) ______元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

        上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

        (注:定金数额由当事人约定,不能超过总房价款20%;如买方违约,定金不予退还,如卖方违约,双倍返还定金)

        第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

        第一期:在______年______月______日,付人民币______万元;

        第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。

        第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币______万元。

        每期付款,甲方收到后出具 收据 。

        第五条房屋交付

        1、甲、乙双方定于______年______月 ______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

        2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任。

        第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

        第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。

        在 办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告 及主管部门要求的 其它 文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

        该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

        该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

        该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担

        除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

        第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

        第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

        第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

        第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理。

        第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

        第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

        第十五条 本合同一式__份。其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

        第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

        甲方(签章): 乙方(签章):

        地 址: 地址:

        现住址: 现住址:

        联系电话: 联系电话:

        签约日期: 签约日期:

        二手房买卖合同电子版3

        合同编号:_______________

        委托人(乙方):_________

        经纪人(丙方):_________

        签订地点:_______________

        根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。

        第一条 乙方委托丙方为座落在:合肥市______区__________________号附近的提供以下服务:(下列事项供委托人选择)

        (一)提供订约信息;

        (二)充当订约介绍人;

        (三)协助、指导订立合同;

        (四)协助办理房地产交易手续;

        (五)协助办理其他手续;

        (六)_________

        第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        第三条 乙方拟的基本情况:

        (一)拟房屋建筑面积:_________m2,建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,土地所有权为:,的价格_________元/m2;

        (二)经交易双方确认的价格。

        第四条 乙、丙双方的权利义务

        (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

        (二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。

        (三)乙方应配合丙方签订合同。

        (四)乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。

        (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

        (六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。

        (七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

        (八)丙方应告知乙方:房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。

        (九)丙方应协助、指导乙方签订合同。

        (十)丙方应协助乙方到 办理相关手续。

        (十一)丙方在完成乙方委托事项后,按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。

        第五条 乙、丙双方的违约责任

        (一)本合同第四条(一)至(四)项,乙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,乙方应向丙方支付违约金_________元。

        (二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知乙方,并取得乙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向乙方支付违约金_________元。

        单方解除本合同,由违约方支付违约金_________元。

        第六条 合同纠纷的解决方式

        本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

        1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;

        2、依法向人民法院起诉。

        第七条 本合同未尽事宜可另行约定。

        第八条 本合同一式两份,乙、丙双方各执一份。

        第九条 其他约定条款

        (一)_________

        (二)_________

        (三)_________

        第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

        委托方(乙方)签章:_________      经纪 人(丙方)签章:________

        证件名称:___________________      经纪人签字:_________________

        证件号码:___________________      执业证号码:_________________

        联系电话:___________________      联系电话:___________________

        代理人签字:_________________

        证件名称:___________________

        证件号码:___________________

        联系电话:___________________

        共有人签字:_________________

        签订时间:______年____月____日

        二手房买卖合同电子版4

        卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

        第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

        第三条 付款时间与办法:

        1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

        2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

        人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条 本合同主体

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

        第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

        第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条 双方约定的其他事项:

        出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

        身份证号码: __________________身份证号码: ___________________

        地 址:___________________地 址:____________________

        邮 编:___________________ 邮 编:____________________

        电 话:___________________电 话:____________________

        代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

        身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________

        见 证 方: 鉴证机关: 地 址:

        二手房买卖合同电子版5

        卖方:(以下简称甲方)

        身份证号:

        买方:(以下简称乙方)

        身份证号:

        甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

        第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:

        甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积为平方米(含地上附着物),出售给乙方。

        第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圆(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。

        第三条特别约定:

        1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。

        2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。

        3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

        4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

        第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

        第五条如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。

        第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。

        第七条今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。

        第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

        甲方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日

        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日

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二手房买卖合同怎样写啊

        二手房买卖 合同范本 卖方:___________, 身份证 号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》、及其他有关法律、 法规 的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________区(县) __________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该 房屋所有权 证证号为:________________________. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有 土地使用权 以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为 商品房 。 (四)该房屋的 抵押 情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该 房屋出租 。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付 定金 成交总价的10%,即人民币___________元。 2、该 房屋过户 到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权 退房 ,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期 贷款利率 付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的 违约金 。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生 债权债务 纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电 信:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金( 公共维修基金 )的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本 合同履行 过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下: 1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4) 印花税 ;(5) 个人所得税 ;(6) 土地增值税 ;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费:(1)印花税;(2) 契税 ;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2) 房地产买卖合同 公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、 逾期交房 责任 除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理: 1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30日后,卖方有权 解除合同 。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。 卖方: 买方: 中介方: 合同签订日期:____年____月____日 购买二手房时,应仔细阅读 二手房买卖合同详细版 中的各项条款,以防有条款漏洞。买卖合同的签署使得双方的利益皆可得到法律的保障,以免出现不必要的麻烦。除此之外,在签署合同前应进行细致地考察,确保该二手房符合您心目中的居住条件。

二手房买卖合同范本(正式版)

       二手房买卖合同怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。

       1、二手房买卖合同首先可以描写房屋的基本信息,如房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等;2、然后可以描写甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;3、其次可以描写交易流程和付款方式;4、最后可以描写在本协议未尽事项可由双方协商解决。

二手房买卖合同简单版1

       卖方:_______________(简称甲方)

       身份证号码:_____________________

       买方:_______________(简称乙方)

       身份证号码:_____________________

       根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

       第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

       第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

       第三条付款时间与办法:

       1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

       2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

       第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       第七条本合同主体

       1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

       2.乙方是____________,代表人是____________。

       第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

       第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

       第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       第十二条双方约定的其他事项:

       出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):_________________

       身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________

       地址:______________________地址:______________________

       邮编:______________________邮编:______________________

       电话:______________________电话:______________________

       代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

       身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________

       日期:______年______月______日日期:______年______月______日

二手房买卖合同简单版2

       甲方(出卖人):___________________________

       身份证号码:________________________________

       乙方(买受人):___________________________

       身份证号码:________________________________

       甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:

       第一条各方承诺及保证

       甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       第二条标的物

       甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

       第三条价款

       本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

       各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

       第四条交付与支付

       1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

       2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

       第五条所有权转移特别约定

       各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

       第六条协助义务

       在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

       七、违约责任

       1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

       2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。

       3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。

       4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。

       八、争议解决办法

       本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。

       九、杂项规定

       1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。

       2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。

       3、本合同书在各方签字后生效。

       甲方签名:____________________________。

       乙方签名:____________________________。

       ______________年____________月_______日

二手房买卖合同简单版3

       出售方(以下简称甲方)____________________________。

       买受方(以下简称乙方)____________________________。

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:

       第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得_______市区(县)的房屋所有权证书,证书证号为_______字第_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

       甲方保证所售房屋符合国家及_______市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_______市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

       第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。

       第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥_______)

       第四条付款

       1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(¥____________);

       2、乙方采用以下第________种方式

       A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

       B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,银行贷款部分的房款按银行规定支付;

       C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

       3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

       4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

       第五条产权过户

       A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

       B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

       第六条房屋交付

       1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

       2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;

       3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

       4、甲方存有公共维修基金的,根据北京市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

       第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,依照国家规定缴纳。

       第八条乙方交付甲方定金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

       第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。

       第十条本合同自双方签字之日起生效。

       甲方:_________________________

       身份证号:_____________________

       通信地址:_____________________

       邮政编码:_____________________

       电话:_________________________

       签订日期:_______年____月____日

       乙方:_________________________

       身份证号:_____________________

       通信地址:_____________________

       邮政编码:_____________________

       电话:_________________________

       委托代理人:___________________

       电话:_________________________

       签订日期:_______年____月____日

       以上就是小编今天的分享了,希望可以帮助到大家。

二手房买卖合同怎么写(5篇)

       在签订二手房合同的过程中,买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读,并明确规定责任所属。以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。小编特为您整理了二手房买吗合同(正式版),供您参考。

房产买卖合同

       卖方:________________________ ?身份证号: ________________________

       联系电话:________________________? 通讯地址:________________________

       买方:________________________ ?身份证号:________________________

       联系电话:________________________ 通讯地址:________________________

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

第一条 转让标的

       卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:_______________________________________________。

       土地使用权证号:_______________,房产权证号:_______________ ,登记建筑面积为:________ 平方米。套内建筑面积为:________平方米。

       该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

       该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。

第二条 房地产产权现状

       该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

       该房地产所附租约现状为第______项:

       1、该房地产没有租约;

       2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 附着于该房地产之上的户口

       如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

第五条 转让价款

       该房地产转让总价款为人民币:____________(小写:______元)。

第七条 税费承担

       双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

       买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。

第八条 付款方式

       买方于______年______月______ 日前一次性付清全部房款。

第九条 买方逾期付款的违约责任

       买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之______支付违约金,合同继续履行。

第十条 房地产交付

       卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

       1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

       2、交付该房地产钥匙;

       3、______________________________

第十一条 延迟交房的违约责任

       除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金,合同继续履行。

第十二条 附随债务的处理

       卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条 产权转移登记

       买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

       在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条 其他违约责任

       任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十五条 不可抗力

       因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

第十六条 本合同与其他文件的冲突解决

       买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

第十七条 合同附件

       本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

第十八条 法律适用与纠纷解决

       因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第______种方式解决:

       1、向______仲裁委员会申请仲裁;

       2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条 合同数量及持有

       本合同一式 4 份,卖方 1 份,买方 1 份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

第二十条 合同生效

       本合同自买卖双方签署后立即生效。

       卖方(签字):____________ 买方(签字): ____________

       ______年______ 月______ 日 ______年______ 月______ 日

附件一:

双方其他约定:

一、关于水、电、天然气交接

       1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:

       (以上回答发布于2015-08-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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二手房买卖合同

        合同是商品经济的产物,是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法的作用不一样。下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ,仅供参考,更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房买卖合同怎么写1

        甲方(卖方):____________________________

        乙方(买方):____________________________

        甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

        1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_____________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

        2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

        3、乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。

        4、乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

        5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

        6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

        7、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

        8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

        9、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付________元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

        10、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

        11、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

        12、附加条款:________________________________________________________

        甲方(卖方):_______________身份证号:___________________________________

        住址:____________________电话:________________________________________

        _________年____月___日

        乙方(买方):_______________身份证号:___________________________________

        住址:____________________电话:________________________________________

        _________年____月___日

        二手房买卖合同怎么写2

        卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

        根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产,建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自愿补差价的除外),房屋性质__________________。

        2、上述房产的交易价格计算方式为:一口价____________万元,价款不再调整。

        3、付款时间与办法:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

        4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清。

        5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        6、因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

        7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份。

        8、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和****作为有效的****。

        9、条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        10、双方约定的其他事项:

        ___________________________________________________________________________。

        卖方(甲方):_______________买方(乙方):_______________

        _________年________月_______日_________年________月_______日

        二手房买卖合同怎么写3

        买方(受让方):______________________________(以下简称甲方)

        卖方(转让方):______________________________(以下简称乙方)

        甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。

        一、房屋具体情况:

        1、位置:______________________________区。

        2、房屋套型,建筑面积______________平方米,结构楼层,用途。

        3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币,总计房价________元整。

        二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。

        《房屋所有权证》书证号:______________。

        三、房屋四界

        房屋四界

        东:________西:________

        南:________北:________

        四、本合同经甲、乙双方签章,交________市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%,计________元的定金或________元的预付款,其余________%,计___________元价款则交________市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

        五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。

        六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

        双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

        七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。

        八、其他决定事项:

        1、_____________________________

        2、_____________________________

        3、_____________________________

        4、_____________________________

        九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存一份,________市房地产交易中心执存份。

        十、买卖双方情况

        买方姓名(签章)_______________________

        现户籍所在地________________________

        身份证号____________________________

        工作单位____________________________

        电话号码____________________________

        登记人______________________________

        卖方姓名(签章)_______________________

        现户籍所在地________________________

        身份证号____________________________

        工作单位____________________________

        电话号码____________________________

        登记人______________________________

        二手房买卖合同怎么写4

        甲方(出卖人):_________________________________

        乙方(买受人):_________________________________

        甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:

        第一条各方及保证

        甲方并保证:拥有座落于_________________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

        诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        乙方并保证:诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        第二条标的物

        甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。

        房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

        第三条价款

        本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

        各方确认:在甲方及时履行本合同的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

        第四条交付与支付

        1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

        2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

        第五条所有权转移特别约定

        各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

        第六条协助义务

        在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

        甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

        七、违约责任

        1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

        2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。

        3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。

        4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。

        八、争议解决办法

        本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。

        九、杂项规定

        1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。

        2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。

        3、本合同书在各方签字后生效。

        甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________

        ____________年________月________日____________年________月________日

        二手房买卖合同怎么写5

        甲方(出售方):__________________

        乙方(购买方):__________________

        甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:

        一、甲方自愿将其座落_____________________________________________,建筑面积______平方米(地下室______平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

        二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元(大写:__________________元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以____________方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。

        三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

        四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

        五、违约责任

        (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款______%的违约金。

        (二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款______%的违约金。

        六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。

        七、若对 其它 事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。

        八、其他约定事项:__________________________________________。

        九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

        甲方签名:______________________乙方签名:______________________

        ____________年________月________日____________年________月________日

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       简洁版

        二手房买卖合同

       卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

        买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

        第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

        第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。

        第三条 付款时间与办法:

        1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

        首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

        民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

        缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

        2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

        付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

        人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担.

        第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条 本合同主体

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。

        第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

        第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        第十二条 双方约定的其他事项:

        出卖方(甲方):_________________

        购买方(乙方):__________________

        身份证号码: __________________

        身份证号码: ___________________

        地

       址:___________________

        地

       址:____________________

        邮

       编:___________________

        邮

       编:____________________

        电

       话:___________________

        电

       话:____________________

        代理人(甲方):_________________

        代理人(乙方): _________________

        身份证号码: ___________________

        身份证号码: ___________________

        见 证 方:

       鉴证机关:

        地 址:

        邮 编:

        电 话:

        法人代表:

        代 表:

       经 办 人:

        日 期: 年 月 日

       鉴证日期:_______年

       今天关于“二手房买卖合同协议”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解,您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。我将竭诚为您服务。